¿Qué pasa si me olvido de un pago de la hipoteca?


perder un pago de hipoteca

La siguiente es una publicación invitada de Kalicia Bateman, editora de finanzas de Best Company.

Si no hizo un pago de la hipoteca, su mente puede ir directamente a la ejecución hipotecaria.

Aislamiento.

Es una palabra grande y aterradora. Pero debería darte un poco de tranquilidad saber que La ejecución hipotecaria no es la consecuencia inmediata de la falta de pago del préstamo. La ejecución hipotecaria judicial solo se producirá si no ha realizado dos o tres pagos. En este punto, es de esperar que se haya comunicado con su prestamista hipotecario para encontrar otras soluciones de pago.

Dicho esto, existen ciertas consecuencias que puede esperar si no realiza el pago de un préstamo y ciertos pasos que puede tomar para mantener sus finanzas bajo control.

¿Qué pasa si me olvido de un pago de la hipoteca?

Si no hace un pago de la hipoteca, espere una carga para empezar Cargo por demora. Esta tarifa se calcula como un porcentaje del monto de su pago mensual, generalmente del 3 al 6 por ciento. Si bien un cargo por pago atrasado puede no parecer un gasto enorme, si sigue haciendo pagos atrasados ​​y no tiene cuidado, esos cargos pueden acumularse rápidamente. Asegúrese de saber cuáles son sus tarifas según su contrato hipotecario para que no haya sorpresas.

Otra consecuencia de la falta de pago de la hipoteca es la siguiente Es probable que su puntaje crediticio se vea afectado. La mayoría de los prestamistas hipotecarios se comunican con una de las tres principales agencias de crédito (Equifax, Experian y TransUnion). Los pagos a tiempo son uno de los factores más importantes que determinan su solvencia. Si continúa haciendo pagos atrasados, su crédito puede continuar sufriendo, lo que puede afectar negativamente sus posibilidades de ser aprobado como prestatario en el futuro. Si bien hay formas de mejorar su puntaje crediticio, una regla general recomendada es asegurarse de que no haya ningún acierto.

Como ya fue mencionado, juicio hipotecario es una consecuencia, pero no una que entraría en vigor de inmediato. En la mayoría de los casos, los prestamistas entrarán en ejecución hipotecaria de tres a seis meses después de su primer pago fallido. Eso significa que tuvo que perder dos o tres pagos antes de que la ejecución hipotecaria se convirtiera en una amenaza inminente. Por lo tanto, es importante hablar con su prestamista lo antes posible si no realiza un pago o espera no poder realizar los pagos pendientes.

¿Qué debo hacer si me olvido de un pago de la hipoteca?

Si no hace un pago de la hipoteca, su primera reacción podría ser entrar en pánico, y está bien. Pero antes de dejar que el pánico te abrume. Hay algunos pasos importantes que puede tomar no solo para aliviar su propio estrés, sino también para evitar grandes repercusiones financieras.

1. Comuníquese con su prestamista

Antes de hacer cualquier otra cosa, lo mejor que puede hacer es ponerse en contacto con su prestamista y hablar con él sobre el pago atrasado. Esta es una excelente manera de asegurarse de saber qué hacer a continuación. También abre la conversación sobre la búsqueda de opciones si sospecha que es posible que no pueda realizar pagos futuros.

2. Analice las opciones de indulgencia

Muchos prestamistas hipotecarios pueden ofrecer opciones de indulgencia si no puede hacer los pagos de su hipoteca por un tiempo. Hable con su prestamista para averiguar qué opciones están disponibles.

3. Mira los programas de asistencia hipotecaria

Si no puede hacer los pagos de su hipoteca, hay programas de asistencia hipotecaria disponibles a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano u otras organizaciones locales.

4. Considere la posibilidad de refinanciar la hipoteca

Si desea reducir su tasa de interés y ahorrar más en sus pagos mensuales, el refinanciamiento hipotecario es una excelente opción para usted. Puede que esta no sea la mejor opción para todos, pero refinanciar su préstamo hipotecario puede darle la opción de cambiar a un tipo diferente de préstamo que se adapte mejor a su situación financiera, como un préstamo hipotecario. B. un préstamo de la FHA. Además, podrá realizar mejor sus pagos mensuales.

Si no está satisfecho con su prestamista actual o simplemente está buscando un cambio, el refinanciamiento también puede ser una gran oportunidad para ponerse en contacto con otros prestamistas hipotecarios importantes que pueden ofrecerle tasas de interés más bajas y términos más competitivos.

5. Tome el control de la deuda y los gastos adicionales.

Si no realizó el pago de la hipoteca, esta podría ser una gran oportunidad para hacer un balance de sus otras deudas y gastos y considerar áreas en las que puede gastar menos y ahorrar más.

Piense en cuán financieramente se preparó para comprar su casa y vuelva a lo básico. Cosas como crear un presupuesto, dar tiempo para actualizar su presupuesto y recortar gastos innecesarios no parecen marcar una gran diferencia, pero incluso estos pequeños cambios pueden ser beneficiosos.

La línea de fondo

Si no realizó el pago de la hipoteca, respire hondo y considere cuáles son sus opciones. En la mayoría de los casos, al tomar medidas y asumir la responsabilidad de inmediato, puede evitar mucho estrés y obtener más opciones de las que podría haber considerado. Recuerde, los prestamistas suelen estar muy dispuestos a trabajar con los prestatarios y trabajarán con usted para encontrar soluciones. Para que pueda seguir haciendo pagos y quedarse en casa.

Die Post ¿Qué sucede si no hago un pago de la hipoteca? apareció por primera vez en Credit.com.

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