¿Puede solicitar una exención de residencia principal para propiedades ocupadas por un niño?


Parece que el alquiler de su sótano podría ser una situación sin disposición.

Una residencia principal generalmente incluye una casa, apartamento, casa de vacaciones, caravana o unidad residencial similar que usted posee solo o con otra persona o personas. Usted, su cónyuge o pareja actual o anterior, o cualquiera de sus hijos deben haber vivido en la propiedad normalmente durante el año para calificar.

Curiosamente, si alquila toda la casa a su hijo, aún puede considerarse una residencia principal, aunque el uso que genera ingresos es más que un uso secundario.

Además, la regla normalmente habitada no requiere el uso continuo de la propiedad, y esto puede permitir que una casa de vacaciones de temporada califique para una exención.

Suponiendo que no reclamó un cargo de capital de tasa fija en su declaración de impuestos cuando declaró sus ingresos por alquiler, y usted o uno de sus hijos han vivido en la casa cada año que la poseyó, la propiedad puede ser su residencia principal para todos. años fue propiedad, por lo que cualquier producto de la venta estaría libre de impuestos. Esto supone que no ha solicitado una exención de residencia principal para ninguna otra propiedad que vendió en ninguno de esos años.

Puede reclamar la exención de residencia principal en su declaración de impuestos si la propiedad se vende informando la venta y enumerando la propiedad como su residencia principal en el Apéndice 3 de su declaración de impuestos. También deberá completar el Formulario T2091 (o el Formulario 1255 para designar una propiedad como la residencia principal de un contribuyente fallecido).

Es importante tener en cuenta que, si bien un padre puede reclamar una casa en la que vive su hijo como su residencia principal, no funciona al revés. En otras palabras, la propiedad de un contribuyente que está ocupada por uno de los padres no se considera la residencia principal de ese contribuyente.

Las reglas para la exención de residencia principal pueden ser complicadas en situaciones en las que parte o la totalidad de la propiedad se utiliza para fines comerciales o de alquiler. Sin embargo, con algunas excepciones o mediante la presentación de elecciones, se puede mantener el estado de exención de impuestos.

Deja un comentario