6 consejos para el nuevo inversor inmobiliario activo


Las personas tienden a unirse a nuestra comunidad porque quieren llevar sus estrategias de inversión al siguiente nivel para perseguirlas. libertad financiera a través de múltiples fuentes de ingresos. Cuando habla con asesores financieros, gran parte de la discusión se centra en acciones, bonos y fondos mutuos. y si bien estas son opciones de inversión muy beneficiosas, también existen muchas otras opciones. Una de esas formas es propiedad Invertir, que puede ser una forma muy lucrativa de generar ingresos pasivos, jubilarse tempranoy crear riqueza.

Hablo mucho de inversión inmobiliaria activa y pasiva. Con la inversión activa, usted es dueño de la propiedad directamente, es decir. Eres un arrendador. La inversión pasiva se centra en invertir en negocios de terceros.

Si está interesado en convertirse en un inversor inmobiliario activo, hay algunos detalles muy importantes que debe conocer. He desglosado mis seis consejos principales para considerar antes de comenzar.

Edúcate tu mismo

Invertir en su educación en bienes raíces debe ser una prioridad si es un principiante que invierte en bienes raíces. No estoy sugiriendo que necesites saber todo, Sin embargo, le sugiero que investigue un poco sobre los conceptos básicos antes de comenzar. Antes de comenzar a tratar pacientes, acumuló una base de conocimientos en los primeros años.

Un buen lugar para comenzar es Leer libros, Revistas artículos, encuentra un mentor, inscríbete Cursos online y Comunidadesy regístrese para eventos en línea donde podrá intercambiar ideas e información con inversores inmobiliarios experimentados.

Y adivina qué, la mayoría de ellos son completamente gratuitos.

El conocimiento gratuito es excelente, pero también soy un gran admirador de invertir en recursos que pueden ahorrarle tiempo, dolores de cabeza y, en última instancia, dinero. Entonces, mi sugerencia es consultar algunos recursos para comenzar. Sin embargo, si se está ahogando un poco en información, existen algunos recursos bien seleccionados para ayudarlo a lograr un objetivo definido. Por ejemplo, aprenda a invertir de forma segura en negocios en 4 semanas.

Enfócate en construir un gran equipo

Invertir en bienes inmuebles activos no es un propietario único. Necesita rodearse de personas más experimentadas y conectadas para maximizar el éxito. De hecho, desea aprender a utilizar a los demás y su experiencia.

Esto es lo que hacen a tiempo completo y les tomó años llegar a donde están, al igual que cómo necesitas estar donde estás.

Los inversionistas exitosos reúnen un equipo de profesionales experimentados que incluyen administradores de bienes raíces, contadores, contratistas, corredores, abogados y socios crediticios confiables.

Cuando se trata de agentes inmobiliarios, pueden ser el miembro más importante de su equipo. No todos los corredores tienen experiencia en ayudar a los inversores y, como inversor, usted no tiene el tiempo (ni la paciencia) para tratar con un corredor que no tenga experiencia trabajando con inversores o que no sea un inversor.

Asegúrese de elegir un corredor que haya vendido una gran cantidad de propiedades de inversión y que también comprenda conceptos como el retorno de la inversión (ROI), el ingreso operativo neto (NOI) y el servicio de la deuda.

Simplemente hay demasiado en juego para que un agente inmobiliario sin experiencia cometa errores durante la fase de negociación, contrato o diligencia debida.

Encuentre propiedades de alquiler en distritos prometedores

Si espera un alto ROI Propiedad de inversión, entonces querrás concentrarte barrios emergentes. Piense en lugares en un distrito escolar popular que atrae a familias individuales o en una ciudad universitaria.

Tener una propiedad en una HOA también es un gran punto de venta para los inquilinos y le quita enormemente la tensión a su plato como inversionista. Cuando los inquilinos potenciales descubren que hay una propiedad por ahí que no tienen que ocuparse del mantenimiento del césped o de los sofás de la acera todos los días, quedarán impresionados y elegirán su propiedad en lugar de la competencia.

Tener un fondo para días de lluvia

Como inversor inmobiliario, cualquier cosa puede salir mal en cualquier momento. Es importante para ti Tengo mucho dinero guardado en caso de que algo salga mal. El aire acondicionado que necesita ser reemplazado, un techo dañado o el tiempo de eventos entre inquilinos pueden desanimarlo.

Algunos propietarios ahorran hasta 6 meses en los costos de la hipoteca para pagar los costos adicionales. estabilidad financiera Sin embargo, elija la cantidad que mejor se adapte a sus necesidades. Por supuesto, si tiene varias propiedades, ese número variará ampliamente.

Contrata a un administrador de propiedades

Ser propietario de varias propiedades como inversor inmobiliario no es un equipo de una sola persona. Como profesional ocupado, quiere Traiga un administrador de la propiedad. Los administradores de bienes raíces se encargan de la vida cotidiana para que usted no tenga que operar el edificio, simplemente poseerlo y tomar decisiones de alto nivel.

Si su única preocupación es el costo de contratar a un administrador de propiedades, entonces debería reconsiderarlo. Los administradores de bienes raíces le quitan un gran peso de encima como inversionista; Esto incluye la búsqueda y revisión de inquilinos, la resolución de problemas en el sitio, el mantenimiento y todo lo demás.

Su tiempo también vale mucho, por lo que vale la pena tener a alguien que se ocupe de la vida cotidiana como un individuo rico.

Diversifica tus inversiones

Si bien invertir en bienes raíces en su área geográfica específica puede parecer más conveniente, limite su potencial de rentabilidad limitándose a un área pequeña. Es importante que tu Diversifique sus inversiones inmobiliarias.

Por Considere invertir en otras ciudades o estadosTiene más (o incluso mejores) oportunidades y opciones de inversión. Si está invirtiendo en un área geográfica grande, esto es lo que puede hacer Diversifica tus inversiones Al mismo tiempo, protege su cartera de los mercados locales en constante cambio.

Resumen

Invertir en bienes raíces no siempre viene con una hoja de ruta, y el viaje de cada inversor es diferente. Sin embargo, existen ciertas prácticas y técnicas que puede implementar ahora mismo para ayudarlo a ponerse en el camino correcto para un futuro financieramente independiente. Lo más importante es que cuanto más trabaje y más esfuerzo ponga en sus inversiones inmobiliarias, mayor será su recompensa con el tiempo.

¿Qué preguntas tienes como principiante para invertir en bienes raíces? Comente a continuación o contáctenos en nuestra página de Facebook.



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